Egzamin

roman_bk

O D R Ę B N A W Ł A S N O Ś Ć B U D Y N K Ó W - budynki zgodnie z art 48 k.c. stanowią część składową gruntu (tak jak urządzenia trwale zw z g, drzewa), a tym samym nie mogą być przedmiotem własności i innych praw ograniczonych. To główna reguła od której istnieją wyjątki, dość powszechnie się to zdarza, czyli są budynki na które na podstawie przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. (takie zapisy są np. w uogn)
KC mówi wprost, że nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności.

najważniejsze znaczenie ma jednak kc 235, który stanowi, że budynki wzniesione na gruncie Skarbu Państwa / jst lub ich związków przez użytkownika wieczystego stanowią jego własność
podobnie jest w przypadku budynków wzniesionych przez roliczą spółdzielnie produkcyjną na użytkowanym przez nią gruncie SP jeżeli w decyzji o przekazaniu gruntu nie zostało zastrzeżone, że mają stać się własnością SP – stanowią własność spółdzielni. W takich wypadkach odrębna własność budynków związana jest z użytkowaniem gruntu.
W tym przypadku z chwilą wygaśnięcia przez spółdzielnie użytkowania gruntu budynki stanowiące własność spółdzielni stają się własnością SP, a spóldzielnia może jedynie żądać zapłaty wartości tych budynków z chwilą wygaśnięcia użytkowania.

Dla nieruchomości budynkowych prowadzi się odrębne kw natomiast dla gruntu oddanego w użytkowanie wieczyste i dla znajdujące się na takim gruncie budynku, który stanowi odrębną nieruchomość będącą własności użytkownika wieczystego prowadzi się wspólną kw.

anikar

tez bardz orposilabym o pomoc przy 7, sprzedaz nieruchomosci na rzecz uw